• A propos du terrain
En 2005, notre envie de maison culminait, et nous étions déjà bien renseignés en matière de techniques et concepts. Un élément mineur manquait… le terrain. Ah oui, quand même.
Nos exigences en la matière, plutôt hautes, nous avaient jusque là fait rejeter tous les lopins accessibles, et convoiter des parcelles qui n’étaient pas à vendre. Nous étions en train de sévèrement flipper, et de nous dire qu’on faisait trop la fine bouche. Depuis 2000, le prix des terrains avait quasi doublé… et ça continuait. Damn !
Et puis il a fallu un nouveau hasard pour nous permettre de découvrir notre terrain, le 6 août 2005. Vieux verger, plein sud, petite route, joli village près de Virton… notre rêve. Le terrain tel que nous l’avons acheté est un triangle presque parfait (une pointe est rognée ) de +/- 17 ares. La base du triangle longe la route sur près de 100 mètres et est idéalement orientée est-ouest. Le terrain est profond de +/- 60 mètres. Mais un de ses aspects les plus frappants est sa pente. Plus de 10% dans la zone où nous allons construire. Le point le plus bas du terrain est situé à la pointe est, et le sommet est au milieu du côté opposé.
Cette pente, cette forme rendent le terrain peu conventionnel (et difficile à tondre !). Mais c’est son charme. J’ai horreur des terrains plats et carrés, sur lesquelles on pose la maison comme sur un plateau de Monopoly. Notre terrain possède un personnalité. On a l’impression qu’il contient beaucoup plus de géographie (1) qu’un autre terrain de surface équivalente. Entre le sommet et le fond, sur cent mètres, la végétation spontanée diffère.
Côté prix, comme je l’ai dit, nous avons acheté ce terrain au prix du marché, mais à un moment loin d’être idéal. Cinq ans plus tôt, il nous aurait couté moitié moins. Mais il n’y a pas de regret à avoir, puisqu’à l’époque il n’était pas à vendre. Et depuis, nous sommes restés attentifs au marché immobilier (qui a continué d’augmenter légèrement) et nous n’avons plus vu d’aussi bel endroit en vente.
< 4 LE BATIMENT | Le terrain >
(1) Cette expression est empruntée à Terry Pratchett, excellent auteur anglais créateur du Discworld, à propos des Ramtops, montagnes “pleines de vallées profondes et de falaises inattendues, et de considérablement plus de géographie que vous pourriez en avoir l’utilité”
